Ghép nối Business ↔ PRD ↔ Prototype · nguồn: PRD_OneHub_SoCap_v2
{{ guide.tag }}
{{ guide.title }} — {{ guide.hint }}
Agent · Mobile
MG Nguyễn V.A
OneHub
{{ notifAgent }}
Bảng hàng
{{ agentBoardSub }}
{{ b.label }}
{{ basketNote }}
{{ p.label }}
Bảng hàng
Ráp thông minh
Chạm một căn để xem chi tiết & gửi yêu cầu lock.
Tầng {{ row.floor }}
{{ c.id }}
{{ c.visLabel }}
{{ c.pillLabel }}{{ c.countdownStr }}
{{ c.area }}m² · {{ c.beds }}PN · {{ c.dir }}
{{ c.priceStr }}
HHMG {{ c.commStr }}
Ngoài phạm vi hiển thị
{{ d.label }}
Ráp xuôi (Khách → Căn) · chọn khách, hệ thống gợi ý căn khớp theo nhu cầu.
Chọn khách hàng
{{ q.kh }}
{{ t.label }}
{{ smartInq.kh }} · {{ smartInq.demand }}
Căn gợi ý
{{ r.id }}
khớp
{{ r.pct }}
{{ r.area }}m² · {{ r.beds }}PN · {{ r.dir }}
{{ r.priceStr }}
Ráp ngược (Căn → Khách) · chọn căn, hệ thống gợi ý Inquiry phù hợp.
Chọn căn
{{ u.id }}
{{ revUnitLabel }}
Khách gợi ý
{{ r.kh }}
{{ t.label }}
khớp
{{ r.pctStr }}
{{ r.demand }}
Đủ điều kiện ráp căn
{{ g.ma }}
{{ g.project }}
{{ u.id }}
{{ u.visLabel }}
{{ u.area }}m² · {{ u.beds }}PN · {{ u.dir }}
{{ u.priceStr }}
HHMG {{ u.commStr }}
Đã tham gia rổ hàng
Căn chưa public: request kèm bằng chứng KH thật (booking + UNC đã duyệt, không PII) — admin sàn sở hữu chấp nhận là bạn tham gia rổ và thấy đủ thông tin căn.
Khách
{{ t.name }}
Inquiry sơ cấp phải booking vào dự án cụ thể và submit UNC cho Admin sàn mới đủ điều kiện tham gia chọn & ráp căn. {{ primaryEligibleCount }} đủ điều kiện.
{{ q.kh }}
{{ t.label }}
{{ q.scoreStr }}
{{ q.demand }}
Booking dự án
{{ q.booking }}
Submit UNC
{{ q.statusLabel }}
Sẵn sàng ráp căn
Toàn bộ khách hàng & inquiry chung — nhu cầu cả hàng sơ cấp lẫn thứ cấp.
{{ q.kh }}
{{ q.needStr }}
{{ q.scoreStr }}
{{ t.label }}
Kênh {{ q.channel }}
{{ q.demand }}
Dự án
Danh mục theo Chủ đầu tư → Dự án → Phân khu → Tòa.
Chủ đầu tư · Masterise Homes
TP. Thủ Đức
Masteri Grand
Đang mở bán
3,2 tỷ+
Giá từ
1.240
Căn
4
Phân khu
{{ s.name }}
{{ s.sub }}
{{ tw.label }}
{{ tw.badge }}
Tài liệu bán hàng
Pháp lý · CSBH · Brochure · Đào tạo — của dự án này
{{ f.label }}
{{ d.name }}
{{ d.ext }}
{{ d.type }} · {{ d.size }}
Không có quyền
Tòa A3 · Masteri Grand
PRE-LAUNCH
Tòa chưa mở bán trong dự án đang chạy — gom soft booking kèm KH + UNC thiện chí.
{{ a3Soft }}
soft booking đã gom
Chủ đầu tư · Khang Điền
The Privia
ĐANG MỞ BÁN
Bình Tân
Kho hàng · đợt mở bán · CSBH cấu hình riêng, độc lập với Masteri Grand.
The Emerald
RUMOR · CHƯA CHÍNH THỨC
ĐÃ CHÍNH THỨC
Q9 · CĐT chưa công bố · gom nhu cầu pre-launch gắn dự án nháp.
{{ rumorSoft }}
soft booking đã gom
Đã nâng cấp thành Inquiry sơ cấp
Công cụ bán hàng
Dùng chung cho mọi dự án — AI tư vấn, calculator, thuyết trình, chatbot.
{{ c.name }}
{{ c.desc }}
Giao dịch
Timeline end-to-end của các deal của bạn.
{{ t.unitId }}
{{ t.chip }}
{{ t.kh }} · Mốc kế tiếp: {{ t.nextName }}
{{ st.name }}
Hồ sơ
NA
Nguyễn Văn A
Buyer Agent · Team A
Onboarding & xác thực
Sẵn sàng hoạt động
eKYC — CCCD 2 mặt bản gốc
Đã xác thực
Chứng chỉ hành nghề môi giới
Hợp lệ · 2027
CBA — thỏa thuận hợp tác
Đã ký 06/2026
Theo SOP-01 · Vòng đời Đối tác Cá nhân — tài khoản xác thực, sẵn sàng hoạt động.
Hoa hồng của tôi
279,5 tr
tổng dự chi
{{ c.unit }}
{{ c.kh }}
{{ c.amt }}
{{ c.status }}
Mức chia theo tier hiển thị × kênh — cấu hình ở Đối soát (Admin).
Bằng chứng khách hàng (bắt buộc — chọn KH đã booking + UNC duyệt)
{{ q.kh }}
{{ t.label }}
Booking dự án
UNC soft-booking đã duyệt
Thông tin chia sẻ với sàn sở hữu (không PII)
Trạng thái booking ✓ · UNC đã duyệt ✓ · Score KH · khoảng ngân sách · nhu cầu (2PN). Ẩn: tên, SĐT, CCCD — chỉ mở sau khi 2 sàn ký xác nhận giao dịch.
Đồng ý chia sẻ thông tin trên và tuân thủ rule chia HHMG của sàn sở hữu khi tham gia rổ.
Gom soft booking
{{ sbTargetLabel }} — soft booking phải gắn KH cụ thể + UNC thiện chí.
Chọn khách hàng
{{ q.kh }}
{{ t.label }}
Đính UNC thiện chí
unc-thien-chi.jpg · đã chọn
Offer Now
BỎ HÀNG ĐỢI
Căn {{ sel.id }} · KH đã chốt offline — gửi offer kèm UNC, Admin accept là chốt căn (§8.1).
Khách hàng gắn offer
{{ q.kh }}
{{ t.label }}
{{ q.demand }}
Đính UNC đã chuyển
unc-chuyen-khoan.jpg · đã chọn
Tự tạo & đồng ý CBA (Cooperation Brokerage Agreement) — điều kiện để đi thẳng Offer không qua hàng đợi lock.
Khai báo UNC
Căn {{ sel.id }} · tải UNC & điền 14 trường theo yêu cầu CĐT.
Tải ảnh/PDF ủy nhiệm chi
Chạm để chọn từ thư viện
{{ f.label }}
{{ f.value }}
Xuất phiếu tính giá
Căn {{ sel.id }} · chọn chính sách & khách hàng, xem trước rồi xuất PDF.
1
Chọn chính sách bán hàng
{{ p.name }}
Chiết khấu CSBH {{ p.disc }}
2
Chọn khách hàng
{{ q.kh }}
{{ t.label }}
{{ q.demand }}
3
Xem trước phiếu
Phiếu tính giá · {{ sel.id }}
KH: {{ sel.priceKhName }} · {{ sel.pricePolicy }}
{{ p.l }}
{{ p.v }}
Tổng thanh toán
{{ sel.priceTotalStr }}
{{ n.name }}
4
Layout căn (minh hoạ)
{{ sel.layoutBeds }}PN
Bản vẽ minh hoạ · đính kèm vào phiếu tính giá khi xuất PDF.
AI tư vấn
Chọn chân dung khách hàng
{{ p.name }}
AI đang soạn kịch bản tư vấn…
USP nổi bật
{{ u }}
Lập luận giá vs thị trường
{{ advisorContent.price }}
{{ r.l }}
{{ r.v }}
Calculator lợi nhuận
Căn mẫu A2-25-03 · 78m² · 5,5 tỷ
{{ r.label }}
−
{{ r.val }}
+
{{ r.sub }}
Lợi nhuận sau 3 năm
{{ calcSummary.profit3 }}
ROI trên vốn (3 năm)
{{ calcSummary.roi3 }}
Giá trị tài sản dự kiến
{{ b.label }}
{{ b.valStr }}
Bản thuyết trình
Chọn nội dung gửi khách
{{ s.name }}
onehub.vn/p/masteri-a2-9x4k2
Theo dõi realtime
7
lượt mở
4:12
xem TB
3
khách quan tâm
Heatmap thời gian xem từng trang
{{ t.p }}
{{ t.pct }}
Chatbot Q&A
Hỏi nhanh về dự án
Trả lời dựa trên kho dữ liệu Masteri Grand.
{{ m.text }}
Câu hỏi thường gặp
{{ f.q }}
Nhà
Khách
Ráp căn
Giao dịch
Hồ sơ
Admin sàn · Web
Sàn Masteri · quản trị
admin.onehub.vn/duyet-lock
OneHub
Dashboard
Kho hàng
Mở bán
Duyệt Lock
{{ lockBadge }}
Lead & Khách
Giao dịch
Đối soát
Báo cáo
Cấu hình
AD
Admin sàn
Masteri · Floor Mgr
{{ adminGroup }} · {{ adminTitle }}
Dự án: {{ adminProjName }}
Chủ đầu tư · {{ g.cdt }}
{{ p.name }}
{{ p.loc }}
{{ p.badge }}
Mỗi dự án cấu hình độc lập: kho hàng · mở bán · CSBH · hoa hồng · visibility.
{{ notifAdmin }}
Thông báo
{{ n.title }}
{{ n.sub }}
{{ n.time }}
{{ adminProjName }} — sắp mở, chưa lên hàng. Dùng Kho hàng › Lên hàng để tạo quỹ — mọi cấu hình (kho, đợt mở bán, CSBH, hoa hồng, visibility) độc lập theo từng dự án.
Duyệt Lock
{{ lockBadge }} chờ xử lý
Chọn tạm lock cho một yêu cầu — các yêu cầu còn lại tự động từ chối & ghi audit.
{{ rumorSoft }} soft booking pre-launch đang chờ · khi CĐT cấp thông tin thật → map placeholder → mã căn, nâng cấp Inquiry.
Đã nâng cấp · ghi audit
Đối soát & hoa hồng
{{ rt.label }}
Căn đủ điều kiện đối soát → gửi CĐT → dự chi → chi trả hoa hồng.
Căn
Mã KH
Agent
Giá trị
HHMG (dự chi)
Trạng thái
{{ r.unit }}
{{ r.kh }}
{{ r.agent }}
{{ r.value }}
{{ r.comm }}
{{ r.status }}
Cấu hình mức hoa hồng
Base theo tier hiển thị × kênh môi giới. MG thuộc MA hưởng cao hơn MG mạng lưới OneHub.
Lô hàng
MG thuộc MA
MG mạng lưới OneHub
{{ c.name }}
−
{{ c.ma }}
+
−
{{ c.net }}
+
Custom cho nhóm căn chọn (cao/thấp hơn base)
{{ c.name }}
{{ c.note }}
−
{{ c.rateStr }}
+
Phân chia hoa hồng cho môi giới tham gia
Rule chia pool HHMG của 1 giao dịch theo vai trò tham gia · bước 5% · phần dư tự cân về sàn. Ví dụ trên deal A2-24-03 · pool 182 tr (2,8%).
{{ sp.name }}
{{ sp.sub }}
−
{{ sp.pctStr }}
+
{{ sp.amtStr }}
Tổng phân chia
{{ splitTotal }}
· pool 182 tr
Rule áp cho mọi giao dịch có nhiều MG tham gia (đầu Khách ↔ đầu Chủ, bán chéo, mạng lưới OneHub). Kết hợp với base theo tier ở tab "Cấu hình hoa hồng".
Dòng tiền hoa hồng — Đang chờ cấu hình
Phương thức dòng tiền (CĐT trả vào TK sàn / OneHub gen TK) phụ thuộc Tài chính & Legal — TBD.
Báo cáo
Doanh số & hiệu suất theo Agent · tháng 7.
Tổng doanh số
116 tỷ
Số căn chốt
22
HHMG dự chi
1,74 tỷ
Doanh số theo Agent
{{ b.name }}
{{ b.amt }}
Cấu hình
Role Admin sàn
Gán dự án cho MA
Bật/tắt mở bán
Loại quỹ & hồ sơ
Ma trận quyền theo vai trò (RBAC). Nhấp để bật/tắt.
Vai trò
{{ h }}
{{ r.name }}
Gán dự án sơ cấp cho MA được phép bán (điều khiển bởi OneHub Admin).
{{ a.project }}
MA: {{ a.ma }}
{{ a.ma }}
Bật/tắt mở bán sơ cấp theo cấp — điều khiển hiển thị badge “Đang mở” ở app Agent.
Phân khu {{ g.pk }}
{{ tw.label }}
{{ tw.stateText }}
Cấu hình theo sàn: loại quỹ → bộ giấy tờ bắt buộc + mốc tracking tương ứng. Ảnh hưởng checklist ở Transaction Tracker.
{{ f.name }}
{{ f.sub }}
Bộ giấy tờ bắt buộc
{{ d.name }}
Mốc tracking giao dịch
{{ m.name }}
Mốc áp vào checklist ở tab Giao dịch (S4-01).
{{ adminSel.id }}
{{ adminSel.pillLabel }}
{{ adminSel.visLabel }}
⏱ {{ adminSel.cdStr }}
{{ t.label }}
Diện tích
{{ adminSel.area }} m²
PN / WC
{{ adminSel.beds }}PN · {{ adminSel.baths }}WC
Hướng
{{ adminSel.dir }}
Đơn giá
{{ adminSel.unitStr }}
Tổng giá
{{ adminSel.priceStr }}
Đang giữ: {{ adminSel.holder }}
{{ adminSel.reqCount }} yêu cầu lock đang chờ
{{ adminSel.reqNames }}
{{ mi.name }}
{{ mi.type }}
Đã gắn
Chưa có
CSBH đang gắn
{{ adminSel.csbhName }} · Đợt 1 – Tòa A2
Phiếu tính giá (PTG-ref)
PTG-A2-2026-v2 · tự động theo Policy
Tài liệu chung
CSBH Đợt 1.pdf · Bảng tính giá.xlsx
{{ v.time }}
{{ v.text }}
Mọi hành động ghi vào audit log (xem ở Duyệt Lock).